2022年9月14日社長の思いINQUVEX 介護施設経営に向けた借入額は5億円。代わりに定期預金1.5~2億円！インキュベクスの上村です。 僕は横浜市鶴見区で１９床の介護施設を経営している。 約年商は1.2億円（営業利益は約3500万円）、 付帯事業である訪問看護ステーションは約年商1億円ほど（営業利益約2500万円）。 二つの事 […]
2022年9月6日社長の思いINQUVEX 介護施設成運営の成功法則がいまだに売れている。インキュベクスの上村です。 「いいものは即、売れる！」と言っていた。 これはきわめて浅い知識、体験から来ているものだなと猛省する。 ゆっくりだけど、指名され続ける（売れ続ける）ビジネスモデルがある。 入居者メリットを考え […]
2022年9月5日社長の思いINQUVEX 介護施設を建てるのは大家さん、介護事業者は借りる人。インキュベクスの上村です。 介護施設経営にかかる初期費用は「２億円ですか？」 「5億円？で足りますか」「10億円？」 多くの経営者様がいろいろな感覚を持たれています。 しかしそもそもココが違います。 介護事業を運営する方 […]
2022年9月2日社長の思いINQUVEX 介護施設経営の失敗に学ぶインキュベクスの上村です。 僕の周りにはたくさんの経営者がいます。 そして、彼ら経営者の周りにはたくさんの失敗者が います。失敗者とは介護ビジネスでのこと。 「介護施設で倒産した友人・知人がいる」 「介護施設経営では人が […]
2022年9月1日社長の思いINQUVEX 介護施設経営にかかる経営者の時間配分インキュベクスの上村です。 今日は介護施設経営を行っている私の時間配分を ご紹介します。 僕はいま、小さな介護施設を経営する会社のオーナーという立場であり大家さんでもあります。 ◆介護施設が出来上がったのは2018年。 […]
2022年8月29日社長の思いINQUVEX 介護施設づくりを考えています。「どこで建てるのが正解ですか？」インキュベクスの上村です。 介護施設を作り、大家さんとして事業者に貸し出す。 こんな仕事をお考えの方は結構多い。 実は私も大家さんとして介護施設を建設し、事業者に建物を貸し出している。 考え始めたら不安はつきないが、僕が […]
2022年8月25日社長の思いINQUVEX 建築屋さんが大家さんになる介護施設経営が増えてきた。インキュベクスの上村です。 僕が作った介護施設は延べ床110.52坪（365.33㎡） 建築コストは９５００万円。これでも相当、頑張って安くつくってもらったつもりだ。 で、今の僕はこの介護施設の大家さんとして毎月110万 […]
2022年8月24日社長の思いINQUVEX 介護施設の空き部屋賃料の保証サービス。インキュベクスの上村です。 僕が介護施設経営を始めた頃に考えていた「こんなサービスがあったら？」の１つが、 介護施設の空き部屋の賃料保証サービスだった。 現在、僕の周りには介護施設経営を考えている方々が多数いらっしゃる。 […]
2022年8月19日社長の思いINQUVEX 住宅型有料老人ホームの成功事例（営業利益１億円）！インキュベクスの上村です。 僕は「介護の王国」ブランドで住宅型有料老人ホームを運営しております。 そして、そのノウハウをマニュアル化した上で現在はフランチャイズのような 形で介護施設の起業支援をしています。 ちょくちょく […]
2022年8月17日社長の思いINQUVEX 介護士給与５００万円台～４３０万円を実現する介護施設インキュベクスの上村です。 僕は介護施設を経営している。 どうしてもやりたかったことは、介護士給与５００万円台～４３０万円を実現する介護施設だ。 ２０１８年に開業した介護施設（横浜市鶴見区）ではいよいよこの待遇を実現した […]
2022年8月10日社長の思いINQUVEX 介護施設用物件を借りるならば1部屋賃料４万円前後！インキュベクスの上村です。 本日は、介護施設用物件を借りるならば1部屋賃料４万円前後！ のお話を･･･ ここらへんの価格帯であれば、看護師さんによる介護施設運営もうまくいく可能性は大。 しかも１部屋が生み出す価値は月間５ […]
2022年8月9日社長の思いINQUVEX 高齢者向けアパートについて教えてください！インキュベクスの上村です。 「高齢者アパートについて教えてください！」 ・・そんなメールをいただくようになってきた。 そういえば・・・住宅型有料老人ホームは言われてみれば高齢者向けアパートかもしれない。 実 […]
2022年8月2日社長の思いINQUVEX 介護施設経営の成功を続けるために今日もケチる！インキュベクスの上村です。 介護施設経営は何をケチって・・ 何をケチらないか？で勝負が決まる。 ◆「とにかく建設コストをケチるべし！」 僕は介護施設経営で失敗ができません。 だから・・とにかく建設コストを下 […]
