建築屋さんが大家さんになる介護施設経営が増えてきた。

インキュベクスの上村です。
僕が作った介護施設は延べ床110.52坪(365.33㎡)
建築コストは9500万円。これでも相当、頑張って安くつくってもらったつもりだ。

で、今の僕はこの介護施設の大家さんとして毎月110万円を頂戴しているのでいわゆる利回りは約14%になる計算になる。

■最近は建築会社さんが大家さんならば・・利回り18%!?
建築会社さんが介護施設の大家さんになるケースが増えてきた。
介護施設を経営する建築会社増加の背景は助成金からみや・・
大家さんとの関係か?新規事業か?ははっきりしないが・・。

建築会社さんが僕と同じ建物を作ったら少なくとも20%位は安く
つくれるんじゃ?と思っている。具体的には7500万円台?

ちなみに僕と同じ賃料を事業者からいただくとすれば・・・
表面利回りは18%。ありえない数字が待っている。

地主との関係もある建築会社にとってはずいぶんやりやすい仕事だ。

まだまだ、建築会社さんが事業まで手がけるケースは稀だけど・・

■僕らが・・借りる人を見つけ出します
建築会社様にとっては介護施設を建てるのはお手の物。
検討されているならば、是非私たちチームにもお声がけください。

物件を借りてくれる事業者を探し出します!

    コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です