2021年7月15日スタッフブログINQUVEX 居住支援法人・はじめの一歩こんにちは。インキュベクスの仲亀です。 独居老人の住まいサポートをやりたくて始めた居住支援サービス。 なのに、なんだか予想外の相談が増えている不思議な今日この頃。 ケアマネや退院調整室を回れば回るほど、高齢者様のお住まい […]
2021年7月9日スタッフブログINQUVEX 介護施設に「アレクサーー！ 俺を風呂にいれてくれ！」を導入できるか？！インキュベクスの上村です。 僕は介護施設を建築するにあたり、おおよそ500時間だったかな？ 介護施設に張り付いて行動観察なんてのを行いました。 その結果、介護施設の使われ方が見えてきたのです。 実際に介護施設を建設するに […]
2021年7月8日スタッフブログINQUVEX 「建て貸し」で介護施設を上手に借りる方法とはインキュベクスの上村です。 介護施設を借りたいならば、優先すべきは地主さん！？ 介護施設経営を目指す場合、介護事業者の最大の顧客は地主さんかもしれません。 残念ながら、借り手ファーストではなく、地主ファーストの世界です。 […]
2021年7月2日スタッフブログINQUVEX より良い老人ホーム作りって？インキュベクスの丸山です。 土地情報を与えられ、ここの土地に老人ホームは建つかどうか調べてほしいというオーダーがほぼ毎日頂きます。 地積測量図・不動産チラシだけでは判断できず調査するのにかなりの時間がかかります。 特に老 […]
2021年6月30日スタッフブログINQUVEX 居住支援の担当を行うことになりました🌻パワフルな担当者 仲亀です。 よろしくお願いします。 先週21日より勤め始め、 この事業の説明を聞く。 そして22日から本格稼働。 居住支援といっても、 支援対象の方は様々。 まずその方々がどのような状況にいるのか？ ど […]
2021年6月21日スタッフブログINQUVEX 私たちは介護施設用地の紹介も行っていますインキュベクスの上村です。 私たちの本業は「介護の王国」ブランドの介護施設経営を指導するフランチャイズ本部です。 2017年より関東圏（都内、神奈川、千葉、埼玉）を中心に年間30棟の介護施設の建築と、その経営指導を行って […]
2021年6月18日スタッフブログINQUVEX ご利用者様と一緒にお庭でおしゃべりもできる介護施設です！インキュベクス新入社員の小林です。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てており、「介護の王国」横浜市鶴見 梶山のお庭の計画・お手入れの担当をしています。 本格的に植物の苗を購入する前に、今育て […]
2021年6月11日スタッフブログINQUVEX 投資家のための「介護施設投資」についてインキュベクスの上村です。 「中古の不動産投資がいい？」という質問をされます。 新築よりはいいかもしれないが、介護施設よりも面白い投資を僕は知らない。 僕は今、大家さんとして、19床の小さな介護施設を介護事業者に賃貸して […]
2021年6月11日スタッフブログINQUVEX 時代のニーズに合った土地活用プラン、ぜひご相談くださいこんにちは。インキュベクスの大坪です。 弊社直営の『介護の王国（住宅型有料老人ホーム）』で施設長として勤めていた経験を踏まえ、皆さまに『介護の王国』は地域社会への貢献性が高い事業であることをお伝えできればと思います。 デ […]
2021年6月4日スタッフブログINQUVEX 僕は”空き家対策”をビジネスにしている！インキュベクスの上村です。 今回は僕が推進する空き家ビジネスをご紹介します。 僕の推進する空き家活用ビジネスは極めててシンプルです。 空いている戸建て、アパート、マンションの1ルームをエリアを絞り10戸、20戸と部屋数を […]
2021年6月4日スタッフブログINQUVEX 「介護の王国」の老人ホームの投資回収は！？インキュベクス新入社員の小林です。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てており、「介護の王国」横浜市鶴見 梶山のお庭の計画・お手入れの担当をしています。 施設の方と相談して、今週はいよいよ野菜 […]
2021年6月3日スタッフブログINQUVEX 「安い＝悪い」ではない！ スタッフが辞めない小規模介護施設の仕組みとは？こんにちは。インキュベクス株式会社の板橋です。 先日、yahoo!japanのトップにショッキングな見出しの記事が掲載されていました。 『2025年、実は日本から「まともな老人ホーム」が消滅するかもしれない…！』 思わず […]
2021年6月2日お知らせINQUVEX 「高齢者向け」の住まい探しのサポートで補助金1,000万円がもらえます！こんにちは。インキュベクスの大坪です。 「高齢者向け」の住まい探しのサポートで補助金1000万円がもらえます！ 1,000万円がもらえる理由は、補助金を頂戴するための活動、すなわち、高齢者等のお住まい探しをお手伝いするサ […]
2021年6月1日スタッフブログINQUVEX 木が無い！第２弾丸山です。 今週も木が無いシリーズでこぼれ話を一つ。 先日材木屋さんが来社され色々話を伺いました。 そのうちの一つです。 現在介護の王国の主要木材はフィンランドから輸入されたものを多く使用しています。 今回の材木品不足は […]
2021年5月20日スタッフブログINQUVEX 手厚い介護ケアを実現するためにインキュベクス新入社員の小林です。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てており、「介護の王国」横浜市鶴見 梶山のお庭の計画をします。 これから梅雨に向け、お手入れの回数を少なく、美しい庭づくりを […]
2021年5月17日スタッフブログINQUVEX 木が無い！お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 世の中コロナで大騒ぎですが、なんと材木の品薄が深刻だというニュースも3月くらいより報道され始めております。 なんでもコロナによりアメリカでの郊外での住宅需要が急増したこ […]
2021年5月17日スタッフブログINQUVEX 新しい事業を「介護の王国」で初めてみませんか？インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てており、「介護の王国」横浜市鶴見 梶山のお庭の計画をします。 これから梅雨に向け、お手入れの回数を少なく […]
2021年5月13日スタッフブログINQUVEX 土地活用として「介護の王国」を考えるこんにちは、インキュベクスの大坪です。 私は、以前、弊社直営の『介護の王国（住宅型有料老人ホーム）』で施設長を勤めていました。 本日は、「土地活用」という視点で「介護の王国」をご説明させていただきたいと思います。 日々「 […]
2021年5月11日スタッフブログINQUVEX 市街化調整区域に「介護の王国」を建てるには･･･お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 今回は市街化調整区域について考えてみたいと思います。 そもそも建築物を市街化調整区域に建築は可能でしょうか？ 基本、建築抑制地域なので建物を建築することができません。 […]
2021年5月7日スタッフブログINQUVEX 入居者の自立を支援する施設が「介護の王国」ですこんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の『介護の王国（住宅型有料老人ホーム）』で施設長として勤めていた私から、『介護の王国』は地域社会への貢献性が高い事業であることをお伝えできればと思います。 自立を支援する […]
2021年4月19日スタッフブログINQUVEX 注文住宅が売れない時代。これからの時代に相応しい建築フランチャイズを考えているインキュベクスの上村です。 そもそも僕が考えている「これからの時代に相応しい建築会社」とは？ 高齢者向けの住まいのあらゆるラインナップの整備や、空き家問題への対応。 そして保育所問題もあるし、障害者対応等も・・・。 世の […]
