2021年3月29日スタッフブログINQUVEX 住宅展示場の危機を回避する１億円超の受注が期待できる福祉施設建築！お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 先日昔よく行った住宅展示場に行きました。 普段であれば、住宅展示場はイベントも豊富で土日は多くの人でにぎわいます。家を建てない人でも１日楽しめる空間です。 ただ飲食業な […]
2021年3月29日スタッフブログINQUVEX 僕は両方手掛けている！ 介護施設の大家さんは表面利回り10％、投下資本利益率50%以上を実現インキュベクスの上村です。 僕は今、横浜市鶴見区で19床の小さな介護施設用物件の大家さんをやっている。 表面利回りは10％を超える不動産投資である。 そして僕は大家さんであると同時に介護サービスを提供する事業会社の経営者 […]
2021年3月26日土地活用INQUVEX 地主様のメリット（７）土地オーナー様の“心配事”「働く人はいるの？」についてお話しします。こんにちは、インキュベクスの大坪です。 前回に続き、『介護の王国（住宅型有料老人ホーム）』を建貸しして下さる土地オーナー様の3つの“心配事”の2つ目となる「働く人はいるの？」についてお話しします。 投資する土地オーナー様 […]
2021年3月26日施設建設INQUVEX 長期にわたり大切な命を守る「介護の王国」の基礎工事お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 これまでも私たちの「介護の王国」の老人ホームは、非常に安い金額で運営できる施設であることを強調してきました。 しかし、低価格だからこそ「安普請の建物で運営しているのでは […]
2021年3月25日土地・不動産関連INQUVEX 1億円をどう使う？ 不動産投資は迷わず介護施設がおすすめ！インキュベクスの上村です。 もし今あなたが1億円を持っていて不動産投資をお考えであれば、迷わず高齢者向けアパート投資（介護施設投資）をおすすめします。 最大の理由は少子高齢化の影響です。 具体的にはシルバー世代の住みたい […]
2021年3月25日スタッフブログINQUVEX ポタジェガーデンを「介護の王国」横浜市鶴見 梶山の庭にこれから作っていきます！インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てています。 育てる喜び、収穫して嬉しい、食べて美味しい、そして見た目を楽しむポタジェガーデンを「介護の王 […]
2021年3月23日介護施設経営INQUVEX 高齢者向けアパートで表面利回り12％を体験し、他の不動産投資に興味がなくなったインキュベクスの上村です。 僕は今、高齢者向けアパートの大家さんをやりながら、高利回りの不動産投資のコンサルみたいな仕事ものんびりとやっています。 管理らしい管理は借主にお任せしています。 僕は週1回程度、庭の水やりをお […]
2021年3月22日土地・不動産関連INQUVEX 不動産投資初心者の僕が高齢者向けアパートの大家さんになった理由インキュベクスの上村です。 僕は今、横浜市鶴見区で19床の小さな高齢者アパート（介護施設）の大家さんをやらせてもらっています。介護事業者に一括借り上げをしてもらっています。 その介護事業者とは週に１回程度、お庭の手入れを […]
2021年3月22日スタッフブログINQUVEX はじめまして。インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。はじめまして。インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。 これから「介護の王国」を担当させていただきます。皆様よろしくお願いいたします。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てています。 […]
2021年3月17日スタッフブログINQUVEX 介護施設経営ってどうなの？ ～介護施設のフランチャイズに行きつくまで～お世話になります。インキュベクスの上村です。 僕は今、横浜市鶴見区で介護施設経営をしています。 めちゃくちゃ忙しいけれど、スタッフにも喜ばれているし、ご入居者様にももちろん、喜ばれています。 介護施設経営は難しそうに見え […]
2021年3月16日スタッフブログINQUVEX 江戸川区には年金の範囲で住める介護施設がある！お世話になっております。インキュベクスの上村です。 いよいよ都内（江戸川区）に、「介護の王国」が誕生する。 目指したのは、年金の範囲で住める入居費10万円以下であったが、なんといっても地価の高い23区。 入居費11万円と […]
2021年3月16日施設建設INQUVEX 「介護の王国」住宅型有料老人ホーム「きらめきの家」工事進捗レポート（２）電気配線工事をご紹介しますお世話になっております。インキュベクスの丸山です。 本日は、今年6月に埼玉県川越市にオープンを予定している住宅型有料老人ホーム「きらめきの家」の工事の進捗をご報告させて頂きます。 写真は２階電気配線の様子です。 本施設は […]
2021年3月15日スタッフブログINQUVEX 地主様のメリット（６）「入居者」はいるの？ に対する回答は・・・インキュベクスの大坪です。 本日は、オーナー様の〝心配事〟について解消するお話しです。 『介護の王国（住宅型有料老人ホーム）』の建設（建て貸し）に取り組んでくださる地主様は投資をするわけですから〝心配事〟は尽きないでしょ […]
2021年3月12日セミナーINQUVEX 【3月23日（火）開催！】建て貸しで始める！入居待ちの出る人気老人ホーム「介護の王国」オンライン説明会こんにちは、インキュベクスの板橋です。 3月23日（火）に「介護の王国」のオンライン説明会を開催することが決定しました。 時間は、3月23日（火）の13：30～14：30となります。 老人ホーム運営に興味がある、これから […]
2021年3月5日施設建設INQUVEX サ高住はなぜ失敗するのか？お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 私は以前、建築会社に勤めており、戸建て住宅と市の公共事業、両方に携わっていました。現在は「介護の王国」の行政対応を主に担当しています。 「介護の王国」は19床の小さな老 […]
2021年2月26日セミナーINQUVEX 【3月10日（水）開催！】建て貸しで始める！入居待ちの出る人気老人ホーム「介護の王国」オンライン説明会こんにちは、インキュベクスの板橋です。 3月10日（水）に「介護の王国」のオンライン説明会を開催することが決定しました。 時間は、3月10日（水）の13：30～14：30となります。 老人ホーム運営に興味がある、これから […]
2021年2月25日土地活用INQUVEX 地主様のメリット（５）どのような施設が投資案件として有効であるかを「比べてみました」インキュベクスの大坪です。 本日は、どのような施設が投資案件として有効であるかを見極める情報にもなる「比べてみました」をお知らせしたいと思います。 まずは、「入居者」です。 入居者 施設名 対象者（入居者） 特徴 住宅型 […]
2021年2月24日施設建設INQUVEX 今春オープン！ 横浜市港北区新吉田の施設をご紹介しますはじめまして。インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。 これから「介護の王国」を担当させていただきます。皆様よろしくお願いいたします！ 今回は、今春オープン予定の横浜市港北区新吉田の住宅型有料老人ホームの施設 […]
2021年2月23日お知らせINQUVEX 代表取締役社長交代のお知らせ令和3年2月23日付で青井 香里に代わり、 上村 隆幸が弊社の代表取締役社長に就任いたしました。 今後とも、変わらぬご支援を賜りますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。
2021年2月17日イベントINQUVEX 「介護の王国」南篠崎（仮称）の地鎮祭が執り行われましたお世話になります。インキュベクスの舩見です。 昨日2月16日（火）に東京都江戸川区に建築予定の「介護の王国」南篠崎（仮称）の地鎮祭が執り行われ、私も参加させて頂きました。 本日は晴天に恵まれて、温かく、地鎮祭日和でした！ […]
2021年2月16日スタッフブログINQUVEX 「介護の王国」が目指す最先端のIT実装計画こんにちは、インキュベクスの大坪です。 本日は、少々思考を変えて「介護の王国」が目指す最先端のIT実装計画について、ご案内します。 これからの時代において、『介護の王国』に入居してくださるすべての方に健康とより良い生活環 […]
