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事業性と社会性を両立したコンパクトな老人ホーム「介護の王国」

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最新ニュース

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2021年4月26日介護施設経営INQUVEX

次の世代に「資産+事業」を残すという、地主様向けの新しい土地活用

こんにちは、インキュベクス株式会社の板橋です。 日々、様々な土地オーナー様や建設会社様とお話をする中で、土地オーナー様から、「次の世代に何か残せるものを」というご相談を頂く事は少なくありません。 本日は、オーナー様が建て […]

2021年4月26日介護施設経営INQUVEX

「介護の王国」老人ホーム・介護施設経営を成功させるために必要なこと

インキュベクスの上村です。 本日は、老人ホーム・介護施設経営のノウハウや収益について、具体的に見ていきたいと思います。 サービスで収益化を目指す 老人ホーム・介護施設経営を成功させる大前提なんですが・・ 老人ホームとはサ […]

2021年4月22日介護施設経営INQUVEX

〝ご家族にとっての貢献性〟にも拘った施設が『介護の王国』です!

こんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』で施設長として勤めていた私から、『介護の王国』は地域社会への貢献性が高い事業であることをお伝えできればと思います。 ご家族にとっての […]

2021年4月21日介護施設経営INQUVEX

”老人ホームづくりに強い”建築会社になろう!

インキュベクスの上村です。 僕は月額10万円以下で入居できる介護施設をつくりたかった。 会社勤めの方々が、厚生年金の範囲で住める介護施設だ。 まずは介護施設を1年運営した上で、この介護施設のつくり方、運営の仕方、コストダ […]

2021年4月19日スタッフブログINQUVEX

注文住宅が売れない時代。これからの時代に相応しい建築フランチャイズを考えている

インキュベクスの上村です。 そもそも僕が考えている「これからの時代に相応しい建築会社」とは? 高齢者向けの住まいのあらゆるラインナップの整備や、空き家問題への対応。 そして保育所問題もあるし、障害者対応等も・・・。 世の […]

2021年4月15日スタッフブログINQUVEX

「大手建築会社はもうはじめています」・介護・福祉施設の提案が出来る建築会社になりませんか?

インキュベクスの上村です。 突然ですが建築会社の方にお尋ねいたします。 大家さんに介護・福祉施設建築を提案できますか? 今の時代アパート建築でも無いと考えている大家さんは数多いらっしゃいます。 言い換えると、大家さんはア […]

2021年4月15日スタッフブログINQUVEX

次なる時代を見据え、「当たり前の生活」ご用意できることの大切さ

こんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』で施設長として勤めていた私から、『介護の王国』は地域社会への貢献性が高い事業であることをお伝えできればと思います。 入居者にとっての […]

2021年4月14日スタッフブログINQUVEX

脅威のGPI(グロス ポテンシャル インカム)・僕が目指した町づくりプロデューサー型大家さん(働く人が笑顔になる高齢者向けアパートづくり)

インキュベクスの上村です。 僕はわずか19名の高齢者のための高齢者アパートを建設している。 今のところは1棟19名の入居者向けの高齢者向けアパートの運営ではあるがさまざまなバックグラウンドをもった入居者はもちろん、働く人 […]

2021年4月13日スタッフブログINQUVEX

長期間にわたって安心できる施設を提供するために

お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 今日はシロアリからホームを守る話をしたいと思います。 羽のある白い蟻がいつの日か空から襲来しすべての木材を食べてしまう。 こんなイメージがシロアリに対する一般的な感覚だ […]

2021年4月13日イベントINQUVEX

【4月22日(木)・5月7日(金)開催!】建て貸しで始める!入居待ちの出る人気老人ホーム「介護の王国」オンライン説明会(参加無料)

こんにちは、インキュベクスの板橋です。 4月~5月に開催予定の「介護の王国」のオンライン説明会(参加無料)の日程が決定しました。 4月22日(木)13:30~14:30 5月7日(金)10:00~11:00 ご都合の良い […]

2021年4月12日スタッフブログINQUVEX

「介護施設に入りたいけど入れない・・・」介護施設の探し方とは!?

インキュベクス新入社員(現在研修期間中)の小林です。  私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てています。 育てる喜び、収穫して嬉しい、食べて美味しい、そして見た目を楽しむポタジェガーデンを「介護の王 […]

2021年4月9日介護施設経営INQUVEX

「介護の王国」はなんといっても大家さんにお支払いする賃料が高い!

インキュベクスの上村です。 介護施設のフランチャイズ「介護の王国」は、あらゆるエリアで表面利回り「15%」を基本にした賃料を大家さんにお支払いできるよう努力しています。 ほかにも、土地の大きさや交通の便など、マンションや […]

2021年4月8日スタッフブログINQUVEX

地主様のメリット(9)働く人たちの思いを実現させる!拘り施設運営を支援しています!

こんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の施設にて〝施設長〟を経験した私が、『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』を建貸しして下さる土地オーナー様の〝心配事〟を解消していきます! 投資する土地オーナー様も〝心配事 […]

2021年4月5日スタッフブログINQUVEX

営業利益26%、1棟1億円の売上をあげる「介護・福祉に強い」建築会社になりませんか?

インキュベクスの上村です。 僕は横浜市鶴見区に高齢者向けアパートを建て、この建物を介護事業者に対して一括借り上げ方式の契約を結び、賃貸経営をしています。 僕は土地も建物も新しく調達しましたが、もし僕がもともとの地主であっ […]

2021年4月1日介護施設経営INQUVEX

地主様のメリット(8)「働く人はいるの?」を解消して参りましょう!

こんにちは、インキュベクスの大坪です。 前回に続き、『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』を建貸しして下さる土地オーナー様の3つの〝心配事〟の2つ目となる「働く人はいるの?」についてお話しします。 投資する土地オーナー様 […]

2021年3月31日イベントINQUVEX

【4月9日(金)・22日(木)開催!】建て貸しで始める!入居待ちの出る人気老人ホーム「介護の王国」オンライン説明会(参加無料)

こんにちは、インキュベクスの板橋です。 4月に開催予定の「介護の王国」のオンライン説明会(参加無料)の日程が決定しました。 4月は、2回に分けて開催いたします。時間は、 4月9日(金)11:00~12:00 4月22日( […]

2021年3月31日施設建設INQUVEX

「介護の王国」住宅型有料老人ホーム「きらめきの家」工事進捗レポート(3)いよいよ内装工事が始まりました

お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 本日は、前回に引き続き、今年6月に埼玉県川越市にオープンを予定している住宅型有料老人ホーム「きらめきの家」の工事の進捗をご報告させて頂きます。 石膏ボードと建具なども搬 […]

2021年3月31日スタッフブログINQUVEX

大家さんに投資案件として「福祉施設」を提案してみませんか?

インキュベクスの上村です。 私は横浜市鶴見区で150坪の土地に高齢者向けアパート(高齢者施設)を建築し、おおよそ表面利回り12%ほどで運用しています。 ※ちなみに12%を実現した背景は、建築コストを大幅に圧縮することに成 […]

2021年3月31日介護施設経営INQUVEX

経年による賃料下落とは無関係の高齢者向けアパート(介護施設)投資

インキュベクスの上村です。 僕は横浜市鶴見区で19部屋の高齢者向けアパートを運営しています。 賃料は年間で1140万円。建築コストは9500万円というもの。 ちなみに高齢者向けアパート(介護施設)は、医療法人やクリニック […]

2021年3月31日スタッフブログINQUVEX

介護職の資格、眠っていませんか!?

インキュベクス新入社員(現在研修期間中)の小林です。  さて、私は転職組の新入社員でして、転職経験は多いのですが介護業界は初めてということもあり、現在仕事に役立つ資格取得の勉強を始めています。 皆様は自分の持っている資格 […]

2021年3月30日土地活用INQUVEX

「保育園?老人ホーム?土地活用で『地域貢献』を実現させたい!」

こんにちは、インキュベクス株式会社の板橋です。 土地オーナー様から土地活用のご相談を受ける中で、最近急上昇してきたのが「保育園にしたい」というご要望です。 数年前に「保育園落ちた」という働くお母さんの叫びがニュースになっ […]

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