2021年5月7日スタッフブログINQUVEX 入居者の自立を支援する施設が「介護の王国」ですこんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』で施設長として勤めていた私から、『介護の王国』は地域社会への貢献性が高い事業であることをお伝えできればと思います。 自立を支援する […]
2021年5月7日土地・不動産関連INQUVEX 建築フランチャイズとしての挑戦:九十九里にサーファーズハウスを用意するインキュベクスの上村です。 建築フランチャイズを目指す僕は、家や箱モノの持つ魅力に取りつかれている(笑)。 世の中に求められている様々なことにチャレンジするつもりだ。 いろいろなタイプの大家業にチャレンジするつもりだ。 […]
2021年5月6日介護施設経営INQUVEX 相続税対策において高齢者向けアパート投資(介護施設投資)がおすすめな理由インキュベクスの上村です。 2015年の相続税法の改正により相続税の最高税率が55%に引き上げられ、基礎控除も以前の6掛けになりました。 しかしながら、手持ちの資産で不動産を取得して他人に賃貸することにより相続財産の評価 […]
2021年4月30日介護施設経営INQUVEX 高額所得者のための高齢者向けアパート(介護施設)投資インキュベクスの上村です。 僕自身、会社経営を30年近くやってきましたが、いかに事業を成長させるか?を意識するあまり、法人設立という手法を使った節税の知識は全くありませんでした・・・。 不動産投資は昔からありますが、普通 […]
2021年4月28日お知らせINQUVEX ゴールデンウィーク期間中のお知らせ(4月29日~5月5日)惜春の候、貴社ますますご盛栄のこととお喜び申し上げます。 平素は格別のご愛顧くださり心より御礼申し上げます。 弊社では、誠に勝手ながら、ゴールデンウィーク期間は下記の通りとさせていただきます。 ≪ゴールデンウィーク期間 […]
2021年4月27日介護施設経営INQUVEX 「家が稼ぐ」という発想インキュベクスの上村です。 建築フランチャイズ展開を考えている。 僕の考えている建築フランチャイズは、全国の工務店が介護施設づくりや、グループホームあるいは保育所等を提案し、定期的な受注が見込める組織体を目指せること。 […]
2021年4月27日イベントINQUVEX 【5月7日(金)開催!】建て貸しで始める!入居待ちの出る人気老人ホーム「介護の王国」オンライン説明会(参加無料)お世話になります。インキュベクス株式会社の板橋です。 5月7日(金)に「介護の王国」のオンライン説明会を開催することが決定しました。 時間は、5月7日(金)の10:00~11:00となります。 老人ホーム運営に興味がある […]
2021年4月26日介護施設経営INQUVEX 次の世代に「資産+事業」を残すという、地主様向けの新しい土地活用こんにちは、インキュベクス株式会社の板橋です。 日々、様々な土地オーナー様や建設会社様とお話をする中で、土地オーナー様から、「次の世代に何か残せるものを」というご相談を頂く事は少なくありません。 本日は、オーナー様が建て […]
2021年4月26日介護施設経営INQUVEX 「介護の王国」老人ホーム・介護施設経営を成功させるために必要なことインキュベクスの上村です。 本日は、老人ホーム・介護施設経営のノウハウや収益について、具体的に見ていきたいと思います。 サービスで収益化を目指す 老人ホーム・介護施設経営を成功させる大前提なんですが・・ 老人ホームとはサ […]
2021年4月22日介護施設経営INQUVEX 〝ご家族にとっての貢献性〟にも拘った施設が『介護の王国』です!こんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』で施設長として勤めていた私から、『介護の王国』は地域社会への貢献性が高い事業であることをお伝えできればと思います。 ご家族にとっての […]
2021年4月21日介護施設経営INQUVEX ”老人ホームづくりに強い”建築会社になろう!インキュベクスの上村です。 僕は月額10万円以下で入居できる介護施設をつくりたかった。 会社勤めの方々が、厚生年金の範囲で住める介護施設だ。 まずは介護施設を1年運営した上で、この介護施設のつくり方、運営の仕方、コストダ […]
2021年4月19日スタッフブログINQUVEX 注文住宅が売れない時代。これからの時代に相応しい建築フランチャイズを考えているインキュベクスの上村です。 そもそも僕が考えている「これからの時代に相応しい建築会社」とは? 高齢者向けの住まいのあらゆるラインナップの整備や、空き家問題への対応。 そして保育所問題もあるし、障害者対応等も・・・。 世の […]
2021年4月15日スタッフブログINQUVEX 「大手建築会社はもうはじめています」・介護・福祉施設の提案が出来る建築会社になりませんか?インキュベクスの上村です。 突然ですが建築会社の方にお尋ねいたします。 大家さんに介護・福祉施設建築を提案できますか? 今の時代アパート建築でも無いと考えている大家さんは数多いらっしゃいます。 言い換えると、大家さんはア […]
2021年4月15日スタッフブログINQUVEX 次なる時代を見据え、「当たり前の生活」ご用意できることの大切さこんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』で施設長として勤めていた私から、『介護の王国』は地域社会への貢献性が高い事業であることをお伝えできればと思います。 入居者にとっての […]
2021年4月14日スタッフブログINQUVEX 脅威のGPI(グロス ポテンシャル インカム)・僕が目指した町づくりプロデューサー型大家さん(働く人が笑顔になる高齢者向けアパートづくり)インキュベクスの上村です。 僕はわずか19名の高齢者のための高齢者アパートを建設している。 今のところは1棟19名の入居者向けの高齢者向けアパートの運営ではあるがさまざまなバックグラウンドをもった入居者はもちろん、働く人 […]
2021年4月13日スタッフブログINQUVEX 長期間にわたって安心できる施設を提供するためにお世話になっております。インキュベクスの丸山です。 今日はシロアリからホームを守る話をしたいと思います。 羽のある白い蟻がいつの日か空から襲来しすべての木材を食べてしまう。 こんなイメージがシロアリに対する一般的な感覚だ […]
2021年4月13日イベントINQUVEX 【4月22日(木)・5月7日(金)開催!】建て貸しで始める!入居待ちの出る人気老人ホーム「介護の王国」オンライン説明会(参加無料)こんにちは、インキュベクスの板橋です。 4月~5月に開催予定の「介護の王国」のオンライン説明会(参加無料)の日程が決定しました。 4月22日(木)13:30~14:30 5月7日(金)10:00~11:00 ご都合の良い […]
2021年4月12日スタッフブログINQUVEX 「介護施設に入りたいけど入れない・・・」介護施設の探し方とは!?インキュベクス新入社員(現在研修期間中)の小林です。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てています。 育てる喜び、収穫して嬉しい、食べて美味しい、そして見た目を楽しむポタジェガーデンを「介護の王 […]
2021年4月9日介護施設経営INQUVEX 「介護の王国」はなんといっても大家さんにお支払いする賃料が高い!インキュベクスの上村です。 介護施設のフランチャイズ「介護の王国」は、あらゆるエリアで表面利回り「15%」を基本にした賃料を大家さんにお支払いできるよう努力しています。 ほかにも、土地の大きさや交通の便など、マンションや […]
2021年4月8日スタッフブログINQUVEX 地主様のメリット(9)働く人たちの思いを実現させる!拘り施設運営を支援しています!こんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の施設にて〝施設長〟を経験した私が、『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』を建貸しして下さる土地オーナー様の〝心配事〟を解消していきます! 投資する土地オーナー様も〝心配事 […]
2021年4月5日スタッフブログINQUVEX 営業利益26%、1棟1億円の売上をあげる「介護・福祉に強い」建築会社になりませんか?インキュベクスの上村です。 僕は横浜市鶴見区に高齢者向けアパートを建て、この建物を介護事業者に対して一括借り上げ方式の契約を結び、賃貸経営をしています。 僕は土地も建物も新しく調達しましたが、もし僕がもともとの地主であっ […]