2021年4月15日スタッフブログINQUVEX 「大手建築会社はもうはじめています」・介護・福祉施設の提案が出来る建築会社になりませんか？インキュベクスの上村です。 突然ですが建築会社の方にお尋ねいたします。 大家さんに介護・福祉施設建築を提案できますか？ 今の時代アパート建築でも無いと考えている大家さんは数多いらっしゃいます。 言い換えると、大家さんはア […]
2021年4月15日スタッフブログINQUVEX 次なる時代を見据え、「当たり前の生活」ご用意できることの大切さこんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の『介護の王国（住宅型有料老人ホーム）』で施設長として勤めていた私から、『介護の王国』は地域社会への貢献性が高い事業であることをお伝えできればと思います。 入居者にとっての […]
2021年4月14日スタッフブログINQUVEX 脅威のGPI（グロス ポテンシャル インカム）・僕が目指した町づくりプロデューサー型大家さん（働く人が笑顔になる高齢者向けアパートづくり）インキュベクスの上村です。 僕はわずか19名の高齢者のための高齢者アパートを建設している。 今のところは1棟19名の入居者向けの高齢者向けアパートの運営ではあるがさまざまなバックグラウンドをもった入居者はもちろん、働く人 […]
2021年4月13日スタッフブログINQUVEX 長期間にわたって安心できる施設を提供するためにお世話になっております。インキュベクスの丸山です。 今日はシロアリからホームを守る話をしたいと思います。 羽のある白い蟻がいつの日か空から襲来しすべての木材を食べてしまう。 こんなイメージがシロアリに対する一般的な感覚だ […]
2021年4月12日スタッフブログINQUVEX 「介護施設に入りたいけど入れない・・・」介護施設の探し方とは！？インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てています。 育てる喜び、収穫して嬉しい、食べて美味しい、そして見た目を楽しむポタジェガーデンを「介護の王 […]
2021年4月8日スタッフブログINQUVEX 地主様のメリット（９）働く人たちの思いを実現させる！拘り施設運営を支援しています！こんにちは、インキュベクスの大坪です。 弊社直営の施設にて〝施設長〟を経験した私が、『介護の王国（住宅型有料老人ホーム）』を建貸しして下さる土地オーナー様の〝心配事〟を解消していきます！ 投資する土地オーナー様も〝心配事 […]
2021年4月5日スタッフブログINQUVEX 営業利益26％、1棟1億円の売上をあげる「介護・福祉に強い」建築会社になりませんか？インキュベクスの上村です。 僕は横浜市鶴見区に高齢者向けアパートを建て、この建物を介護事業者に対して一括借り上げ方式の契約を結び、賃貸経営をしています。 僕は土地も建物も新しく調達しましたが、もし僕がもともとの地主であっ […]
2021年3月31日スタッフブログINQUVEX 大家さんに投資案件として「福祉施設」を提案してみませんか？インキュベクスの上村です。 私は横浜市鶴見区で150坪の土地に高齢者向けアパート（高齢者施設）を建築し、おおよそ表面利回り12%ほどで運用しています。 ※ちなみに12％を実現した背景は、建築コストを大幅に圧縮することに成 […]
2021年3月31日スタッフブログINQUVEX 介護職の資格、眠っていませんか！？インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。 さて、私は転職組の新入社員でして、転職経験は多いのですが介護業界は初めてということもあり、現在仕事に役立つ資格取得の勉強を始めています。 皆様は自分の持っている資格 […]
2021年3月29日スタッフブログINQUVEX 住宅展示場の危機を回避する１億円超の受注が期待できる福祉施設建築！お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 先日昔よく行った住宅展示場に行きました。 普段であれば、住宅展示場はイベントも豊富で土日は多くの人でにぎわいます。家を建てない人でも１日楽しめる空間です。 ただ飲食業な […]
2021年3月29日スタッフブログINQUVEX 僕は両方手掛けている！ 介護施設の大家さんは表面利回り10％、投下資本利益率50%以上を実現インキュベクスの上村です。 僕は今、横浜市鶴見区で19床の小さな介護施設用物件の大家さんをやっている。 表面利回りは10％を超える不動産投資である。 そして僕は大家さんであると同時に介護サービスを提供する事業会社の経営者 […]
2021年3月25日スタッフブログINQUVEX ポタジェガーデンを「介護の王国」横浜市鶴見 梶山の庭にこれから作っていきます！インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てています。 育てる喜び、収穫して嬉しい、食べて美味しい、そして見た目を楽しむポタジェガーデンを「介護の王 […]
2021年3月22日スタッフブログINQUVEX はじめまして。インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。はじめまして。インキュベクス新入社員（現在研修期間中）の小林です。 これから「介護の王国」を担当させていただきます。皆様よろしくお願いいたします。 私はガーデニングが趣味でバラ、野菜、ハーブを10年くらい育てています。 […]
2021年3月17日スタッフブログINQUVEX 介護施設経営ってどうなの？ ～介護施設のフランチャイズに行きつくまで～お世話になります。インキュベクスの上村です。 僕は今、横浜市鶴見区で介護施設経営をしています。 めちゃくちゃ忙しいけれど、スタッフにも喜ばれているし、ご入居者様にももちろん、喜ばれています。 介護施設経営は難しそうに見え […]
2021年3月16日スタッフブログINQUVEX 江戸川区には年金の範囲で住める介護施設がある！お世話になっております。インキュベクスの上村です。 いよいよ都内（江戸川区）に、「介護の王国」が誕生する。 目指したのは、年金の範囲で住める入居費10万円以下であったが、なんといっても地価の高い23区。 入居費11万円と […]
2021年3月15日スタッフブログINQUVEX 地主様のメリット（６）「入居者」はいるの？ に対する回答は・・・インキュベクスの大坪です。 本日は、オーナー様の〝心配事〟について解消するお話しです。 『介護の王国（住宅型有料老人ホーム）』の建設（建て貸し）に取り組んでくださる地主様は投資をするわけですから〝心配事〟は尽きないでしょ […]
2021年2月16日スタッフブログINQUVEX 「介護の王国」が目指す最先端のIT実装計画こんにちは、インキュベクスの大坪です。 本日は、少々思考を変えて「介護の王国」が目指す最先端のIT実装計画について、ご案内します。 これからの時代において、『介護の王国』に入居してくださるすべての方に健康とより良い生活環 […]
2021年2月4日スタッフブログINQUVEX 開設までのプロセス～私たちがコンパクトな老人ホームにこだわる理由とは～お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 普段私は、土地探しから建築・行政への申請関連のサポートを中心に業務を行っております。 老人ホームの開業までには様々な手続きが発生します。 本日は、老人ホームは、どのよう […]
2021年1月20日スタッフブログINQUVEX 地主様、住宅メーカー様、関わる方たちすべてが潤い、社会貢献できる喜びを分かち合いたいこんにちは、インキュベクスの大坪です。 本日は、「建て貸し」についてお話させていただきます。 土地活用・資産運用をお考えで、“建て貸し”をご了承くださる地主様との交流を持つため、毎日数十社の住宅メーカーの会社役員、経営者 […]
2020年10月21日イベントINQUVEX 【11月11日（水）仙台会場】建て貸しで始める！入居待ちの出る人気老人ホーム｢介護の王国｣事業説明会お世話になります。インキュベクスの舩見です。 11月11日（水）に「介護の王国」の事業説明会を仙台会場で実施することが決定しましたのでご報告させていただきます。 時間は、11月11日（水）の13：00～15：00となりま […]
2020年7月15日お知らせINQUVEX 【7月22日（水）名古屋会場】「有料老人ホーム」土地活用セミナー～「収益性+安定性」を両立する新しい土地活用～お世話になります。インキュベクスの舩見です。 7月22日（水）名古屋にて地主様・投資家様を対象にした「有料老人ホーム」土地活用セミナーを開催致します。 時間は、7月22日（水）の15：30～17：00となります。 （※1 […]
