2022年9月16日社長の思いINQUVEX なぜ介護施設経営のフランチャイズ(的)展開をはじめたのか?インキュベクスの上村です。 僕は今、横浜市鶴見区で介護施設を経営している。 その介護施設はわずか100坪超の土地に建てた19部屋の介護施設だ。 特徴はスタッフへの「高い給与」。そして、高い利益率を両立させたところ。 19 […]
2022年9月14日社長の思いINQUVEX 介護施設経営に向けた借入額は5億円。代わりに定期預金1.5~2億円!インキュベクスの上村です。 僕は横浜市鶴見区で19床の介護施設を経営している。 約年商は1.2億円(営業利益は約3500万円)、 付帯事業である訪問看護ステーションは約年商1億円ほど(営業利益約2500万円)。 二つの事 […]
2022年9月8日社長の思いINQUVEX 介護施設経営を始める前になにをすればいいのか?インキュベクスの上村です。 介護施設経営をはじめる前に準備しておきたいこと。 僕は横浜市鶴見区できわめて小さな介護施設を運営していますが そこまでにかけた費用、準備等を簡単ではありますがご紹介いたします。 ◆私が事業開始 […]
2022年9月7日スタッフブログINQUVEX 介護士が辞めない施設の3つのポイント こんにちは!インキュベクス株式会社 須藤(ストウ)です。 ■介護職は離職率が高い? 介護職って離職率が高いってイメージありませんでしょうか? 実際、介護施設が倒産する理由の中にも、離職率が高く […]
2022年9月6日スタッフブログINQUVEX 表面利回り14%(断然、おススメの施設経営!アパート経営、ペンション経営と比べて!) こんにちは!インキュベクス株式会社 須藤(ストウ)です。 現在20拠点で実証されている「住宅型有料老人ホーム(介護の王国)」収益性、成長性、事業性を解説いたします。 もっと詳しく聞きたい、施設 […]
2022年9月6日社長の思いINQUVEX 介護施設成運営の成功法則がいまだに売れている。インキュベクスの上村です。 「いいものは即、売れる!」と言っていた。 これはきわめて浅い知識、体験から来ているものだなと猛省する。 ゆっくりだけど、指名され続ける(売れ続ける)ビジネスモデルがある。 入居者メリットを考え […]
2022年9月5日社長の思いINQUVEX 介護施設を建てるのは大家さん、介護事業者は借りる人。インキュベクスの上村です。 介護施設経営にかかる初期費用は「2億円ですか?」 「5億円?で足りますか」「10億円?」 多くの経営者様がいろいろな感覚を持たれています。 しかしそもそもココが違います。 介護事業を運営する方 […]
2022年9月2日社長の思いINQUVEX 介護施設経営の失敗に学ぶインキュベクスの上村です。 僕の周りにはたくさんの経営者がいます。 そして、彼ら経営者の周りにはたくさんの失敗者が います。失敗者とは介護ビジネスでのこと。 「介護施設で倒産した友人・知人がいる」 「介護施設経営では人が […]
2022年9月1日社長の思いINQUVEX 介護施設経営にかかる経営者の時間配分インキュベクスの上村です。 今日は介護施設経営を行っている私の時間配分を ご紹介します。 僕はいま、小さな介護施設を経営する会社のオーナーという立場であり大家さんでもあります。 ◆介護施設が出来上がったのは2018年。 […]
2022年8月31日スタッフブログINQUVEX 驚愕!120坪に介護施設を建てちゃった!?こんにちは!インキュベクス株式会社 須藤(ストウ)です。 介護の王国ってどんな施設か?と聞かれると、 どこをポイントにお伝えしようかなぁと思うことがあります。 というのも、お伝えする相手によって異なるからです。 &nbs […]
2022年8月29日社長の思いINQUVEX 介護施設づくりを考えています。「どこで建てるのが正解ですか?」インキュベクスの上村です。 介護施設を作り、大家さんとして事業者に貸し出す。 こんな仕事をお考えの方は結構多い。 実は私も大家さんとして介護施設を建設し、事業者に建物を貸し出している。 考え始めたら不安はつきないが、僕が […]
2022年8月26日社長の思いINQUVEX 介護士報酬アップを本気で実現したいならば住宅型有料×訪問看護がおススメ。インキュベクスの上村です。 介護士の報酬アップを口にする方は大勢いる。 しかし、本当に実現している方はそんなにお目にかかったことはない。 ・・そんなことを口にする僕はどうか? ■僕はヘルパー年収550万円~450万円を実 […]
2022年8月25日社長の思いINQUVEX 建築屋さんが大家さんになる介護施設経営が増えてきた。インキュベクスの上村です。 僕が作った介護施設は延べ床110.52坪(365.33㎡) 建築コストは9500万円。これでも相当、頑張って安くつくってもらったつもりだ。 で、今の僕はこの介護施設の大家さんとして毎月110万 […]
2022年8月24日社長の思いINQUVEX 介護施設の空き部屋賃料の保証サービス。インキュベクスの上村です。 僕が介護施設経営を始めた頃に考えていた「こんなサービスがあったら?」の1つが、 介護施設の空き部屋の賃料保証サービスだった。 現在、僕の周りには介護施設経営を考えている方々が多数いらっしゃる。 […]
2022年8月23日スタッフブログINQUVEX 営業課長からの一言こんにちは!インキュベクス株式会社の大坪です。 私、社歴が25年と長く営業部門の担当をしてきました。 弊社は、様々なビジネスモデルをご提案している会社になります。 社会の流れや、国がどのようなことを民間に期待しているのか […]
2022年8月19日社長の思いINQUVEX 住宅型有料老人ホームの成功事例(営業利益1億円)!インキュベクスの上村です。 僕は「介護の王国」ブランドで住宅型有料老人ホームを運営しております。 そして、そのノウハウをマニュアル化した上で現在はフランチャイズのような 形で介護施設の起業支援をしています。 ちょくちょく […]
2022年8月17日社長の思いINQUVEX 介護士給与500万円台~430万円を実現する介護施設インキュベクスの上村です。 僕は介護施設を経営している。 どうしてもやりたかったことは、介護士給与500万円台~430万円を実現する介護施設だ。 2018年に開業した介護施設(横浜市鶴見区)ではいよいよこの待遇を実現した […]
2022年8月10日社長の思いINQUVEX 介護施設用物件を借りるならば1部屋賃料4万円前後!インキュベクスの上村です。 本日は、介護施設用物件を借りるならば1部屋賃料4万円前後! のお話を・・・ ここらへんの価格帯であれば、看護師さんによる介護施設運営もうまくいく可能性は大。 しかも1部屋が生み出す価値は月間5 […]
2022年8月9日社長の思いINQUVEX 高齢者向けアパートについて教えてください!インキュベクスの上村です。 「高齢者アパートについて教えてください!」 ・・そんなメールをいただくようになってきた。 そういえば・・・住宅型有料老人ホームは言われてみれば高齢者向けアパートかもしれない。 実 […]
2022年8月4日スタッフブログINQUVEX 解決!地主様のお悩み相談!こんにちは!インキュベクス株式会社 須藤(ストウ)です。 土地活用をお考えの地主様って、どんな事にお悩みでしょうか? 「駅から離れていて、なかなか買い手が見つからない」 「土地の形が悪くて、活用し辛い」 「どんな建物を建 […]
2022年8月4日お知らせINQUVEX 夏季休業のお知らせ(8月11日~8月16日)平素は格別のご配慮を賜り、厚くお礼申し上げます。 当社では以下の期間を夏季休業とさせていただきます。 ご迷惑をおかけしますが、ご了承のほどよろしくお願いします。 ★夏季休業日:8月11日(木)~8月16日(火) 休業明け […]