【老人ホーム建て貸し物件速報】東京都板橋区に物件が出ました！

こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

老人ホーム建て貸しのおすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。

今回は東京都板橋区エリアです。
※都内の建て貸し物件は、なかなか出ないので、気になる方は、お早目にお問合せください。

※「建て貸し物件」であれば、土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

東京都板橋区の高齢者人口の動向

板橋区の将来推計人口は、平成22年の 535,694人をピークに減少に転じ、徐々に人口減少の傾向に入ると予測されます。

また、少子高齢化の傾向が一層加速することが予測されます。

高齢者数の割合は、平成2年の9.9%（51,481人）と比較して平成17年は18.7%（98,017人）とおよそ2倍に拡大しており、平成32年の老齢人口割合は 27.5%、また75歳以上人口の割合は14.4%と予測されており、75歳以上の後期高齢者の割合が、高齢者の過半数を占めることが予測されます。

老人ホーム貸し出し物件情報　東京都板橋区エリア

物件情報

●エリア：東京都板橋区
●区分：建て貸し　
●形態：住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数：40床
●運営形態：賃貸借

東京都板橋区の市場性

・高齢者人口：131,593人
・高齢化率：23.4％
・要介護認定者数：25,625人
・平均介護度：2.75
・特別養護老人ホーム待機者数：9,209名（定員1,904名に対し）

周辺情報

・東京都板橋区の有料老人ホーム　平均入居費用　517.8万円
・東京都板橋区の有料老人ホーム　平均月額料金　24.4万円

※全53件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率　5.4倍

収支シュミレーション

●初期投資額　　　4,500万円
●年間売上げ予測　1億8816万円
●年間営業利益予測　3,547万円
●訪問看護ステーションによる年間増益　2,592万円

●所見　訪問看護ステーション事業
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

詳細はお問合せください