2021年3月29日スタッフブログINQUVEX 僕は両方手掛けている! 介護施設の大家さんは表面利回り10%、投下資本利益率50%以上を実現インキュベクスの上村です。 僕は今、横浜市鶴見区で19床の小さな介護施設用物件の大家さんをやっている。 表面利回りは10%を超える不動産投資である。 そして僕は大家さんであると同時に介護サービスを提供する事業会社の経営者 […]
2021年3月23日介護施設経営INQUVEX 高齢者向けアパートで表面利回り12%を体験し、他の不動産投資に興味がなくなったインキュベクスの上村です。 僕は今、高齢者向けアパートの大家さんをやりながら、高利回りの不動産投資のコンサルみたいな仕事ものんびりとやっています。 管理らしい管理は借主にお任せしています。 僕は週1回程度、庭の水やりをお […]
2021年3月17日スタッフブログINQUVEX 介護施設経営ってどうなの? ~介護施設のフランチャイズに行きつくまで~お世話になります。インキュベクスの上村です。 僕は今、横浜市鶴見区で介護施設経営をしています。 めちゃくちゃ忙しいけれど、スタッフにも喜ばれているし、ご入居者様にももちろん、喜ばれています。 介護施設経営は難しそうに見え […]
2021年3月15日スタッフブログINQUVEX 地主様のメリット(6)「入居者」はいるの? に対する回答は・・・インキュベクスの大坪です。 本日は、オーナー様の〝心配事〟について解消するお話しです。 『介護の王国(住宅型有料老人ホーム)』の建設(建て貸し)に取り組んでくださる地主様は投資をするわけですから〝心配事〟は尽きないでしょ […]
2021年2月4日スタッフブログINQUVEX 開設までのプロセス~私たちがコンパクトな老人ホームにこだわる理由とは~お世話になっております。インキュベクスの丸山です。 普段私は、土地探しから建築・行政への申請関連のサポートを中心に業務を行っております。 老人ホームの開業までには様々な手続きが発生します。 本日は、老人ホームは、どのよう […]
2020年11月25日介護施設経営INQUVEX 法改正で、訪問看護ステーションの人員配置割合に変化? ステーション維持のために、老人ホーム運営をご提案しますお世話になっております。インキュベクスの舩見です。 最近、ニュースでも取り上げられていますが、訪問看護ステーションの人員配置割合に関して、法改正が検討されています。 私たちのパートナー様にも、訪問看護ステーションを運営さ […]
2020年7月20日介護施設経営INQUVEX 介護施設経営(会社設立)は相続対策にはなるのか?お世話になります。インキュベクスの青井です。 本日のブログはいつもとは趣を変えて「介護施設経営(会社設立)は相続対策にはなるのか?」をテーマに(税理士の鈴木よしみ先生の監修の元)お伝えしていきたいと思います。 介護施設経 […]
2020年7月8日介護施設経営INQUVEX 一部屋が月に30万円~40万円を生み出す介護施設経営を始めませんかお世話になります。インキュベクスの舩見です。 現在、私たちは横浜市鶴見区梶山で直営1号店を開業し、その運営ノウハウをかれこれ50エリア・50拠点に提供しています。 私たちの介護施設の特徴は事業性・投資効率(介護施設が生み […]
2020年5月13日介護施設経営INQUVEX 介護施設経営は「建てるか」それとも「借りる」どちらが有利?お世話になります。インキュベクス青井です。 最近、お客様から介護施設経営について、「自前で土地・建物を用意し行う」のと「不動産は所有せずに建て貸しを利用してテナント方式で行う」のでは、どちらが有利ですかと質問を受けました […]
2020年5月1日介護施設経営INQUVEX 介護施設づくりに強い建築会社を目指しませんか?(全く新しい建築フランチャイズ)お世話になります。インキュベクス青井です。 私たちが介護施設づくりをはじめて1年がたちました。 この1年は関東圏を中心に介護施設づくりを50棟ほど契約をいただきました。今年はさらなる飛躍が期待できます。 関東圏を中心にス […]
2019年10月16日介護施設経営INQUVEX 介護施設運営には「入居付けできる人」を配置する!インキュベクス青井でございます。 介護施設の運営にとって必要なことは沢山ありますが、普段あまり耳にしないけれど、とても大切な役割があります。 それがお客様担当の存在です。 このお客様担当がいるからこそ、介護施設運営を軌道 […]
2019年10月7日スタッフブログINQUVEX NHKのクローズアップ現代「相次ぐ老人ホーム閉鎖 “終(つい)の住みか”で何が?」をご覧になりましたか?こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。 突然ですが皆さま、先週放映されたNHKのクローズアップ現代をご覧になりましたか? 特集タイトルは、「相次ぐ老人ホーム閉鎖 “終(つい)の住みか”で何が?」でした […]
2019年9月27日スタッフブログINQUVEX これからの時代の介護施設経営に求められる特徴は?!こんにちは。「介護の王国」の舩見です。 私たちは主に小さな介護施設運営のアドバイスや関東圏(神奈川県、千葉県、埼玉県周辺)の介護施設物件をご紹介しています。 参考までに私たちが支援する介護施設の特徴をご紹介。小さいけれど […]
2019年9月12日オープン情報INQUVEX 「介護の王国」 ナーシングホームあかりの入居者募集が開始されました!インキュベクス青井でございます。 いよいよ宮城県で初となる「介護の王国」ナーシングホームあかりが10月にオープンします。 もちろん年金の範囲内の低料金で入居ができ、訪問診療医・訪問看護との連携による24時間の医療処置対応 […]
2019年8月27日介護施設経営INQUVEX 都内の標準的なホームには、3千万円の預貯金が必要!?安価な「老人ホーム」が求められる理由こんにちは。「介護の王国」の舩見です。 少し前に世間を賑わせた「老後2,000万円不足」問題。これを受けて将来に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 サ高住や老人ホームなどの施設への入所を検討される時も預貯金額 […]
2019年8月20日スタッフブログINQUVEX 「介護の王国」が目指すのは、低価格とサービス品質の両立です!こんにちは。インキュベクスの小林です。 「介護の王国」のコンパクトな老人ホームは、食事付き・月額9万円台の低価格で提供しています。 「でも…その安さならサービスもそれなりでは?」 こんな不安を抱えている人もいらっしゃるの […]