【老人ホーム建て貸し物件速報】東京都府中市エリアに物件が出ました!

こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

老人ホーム建て貸しのおすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。

今回は東京都府中市エリアです。

※土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

東京都府中市の高齢者人口の動向

府中市の65歳以上の高齢者人口は、平成元年度で約1万7800人でしたが、平成25年度では5万人を超え、25年間で約3倍となりました。

人口に占める高齢者の割合を示す高齢化率も、平成元年度は8.8%でしたが、平成25年度は20.1%と約2倍に増加しています。また、近年の高齢者の世帯構成は、高齢単身世帯と高齢夫婦のみの世帯が58.2%となっており、その割合は増加しています。

市の推計では、今後も高齢者の人口は伸び続け、平成42年度では6万5000人、高齢化率は約25%に到達し、超高齢社会を迎えるものと予測しています。

老人ホーム貸し出し物件情報 東京都府中市エリア

物件情報

●エリア:東京都府中市
●区分:建て貸し 
●形態:住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数:19床
●運営形態:賃貸借

東京都府中市の市場性

・高齢者人口: 25,719人
・高齢化率:20.8%
・要介護認定者数:11,225人
・平均介護度:2.57
・特別養護老人ホーム待機者数: 1,842名(定員589名に対し)

周辺情報

・東京都府中市の有料老人ホーム 平均入居費用 402万円
・東京都府中市の有料老人ホーム 平均月額料金 26.7万円
※全17件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率  5.4倍

収支シュミレーション

●初期投資額予測               3,000万円
●年間売上げ予測               9,690万円
●年間営業利益予測              1,444万円
●訪問看護ステーションによる年間増益予測  1,231万円
●所見 訪問看護ステーション事業
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

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