【老人ホーム建て貸し物件速報】神奈川県横浜市港北区エリアに物件が出ました!


こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

老人ホーム建て貸しのおすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。

今回は神奈川県横浜市港北区エリアです。

※土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

神奈川県横浜市港北区の高齢者人口の動向

港北区では若い世代が多いため、高齢化率は横浜市平均と比べて低くなりますが、高齢者が少ないわけではありません。

また、高齢者だけで暮らす世帯が増加しています。高齢者のみで暮らしている世帯数は30,543世帯で、世帯総数の18.6%を占めています。特に75歳以上のひとり暮らしの世帯の増加が目立っています。

65歳以上の高齢者の17.7%が介護認定を受けており、その割合は増加しています。

今後も高齢者は増え、特に、生活支援の必要性が高まる75歳以上の高齢者が増えていくと考えられます。

老人ホーム貸し出し物件情報 神奈川県横浜市港北区エリア

物件情報

●エリア:神奈川県横浜市港北区
●区分:建て貸し 
●形態:住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数:30床
●運営形態:賃貸借

神奈川県横浜市港北区の市場性

・高齢者人口:65,102人
・高齢化率:18.90%
・要介護認定者数:12,562人
・平均介護度:2.71
・特別養護老人ホーム待機者数:4,077名(定員1,037名に対し)

周辺情報

・横浜市港北区の有料老人ホーム 平均入居費用 381.0万円
・横浜市港北区の有料老人ホーム 平均月額料金 21.1万円
 ※全17件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率  3.54倍

収支シュミレーション

●初期投資額予測              3,500万円
●年間売上げ予測              1億4,112万円
●年間営業利益予測             2,188万円
●訪問看護ステーションによる年間増益予測  1,944万円
●所見 訪問看護ステーション事業
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

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