【老人ホーム建て貸し物件速報】滋賀県大津市エリアに物件が出ました!


こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

老人ホーム建て貸しのおすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。

今回は滋賀県大津市エリアです。

※土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

滋賀県大津市の高齢者人口の動向

今回の大津市の推計人口は緩やかに増加を続けているが、2020年度にピークを迎え減少に転じると見込まれる。

生産年齢人口は既に人数・割合とも減少に転じており、また、老年人口は増加のスピードが速く、高齢化率も急速に進行すると見込まれる。

そのため、将来においては、高齢者福祉施設や地域活動の拠点となるコミュニティ施設等に対するニーズの増加が予想される。
(大津市役所 政策調整部発表資料より)

老人ホーム貸し出し物件情報 滋賀県大津市エリア

物件情報

●エリア:滋賀県大津市
●区分:建て貸し 
●形態:住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数:19床
●運営形態:賃貸借

滋賀県大津市の市場性

・高齢者人口:84,073人
・高齢化率:24.7%
・要介護認定者数:16,452人
・平均介護度:2.65
・特別養護老人ホーム待機者数:4,655名(定員1,262名に対し)

周辺情報

・滋賀県大津市の有料老人ホーム 平均入居費用 218.9万円
・滋賀県大津市の有料老人ホーム 平均月額料金 17.7万円
 ※全18件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率 2.93倍

収支シュミレーション

●初期投資額予測              3,000万円
●年間売上げ予測              9,690万円
●年間営業利益予測             1,444万円
●訪問看護ステーションによる年間増益予測  1,231万円
●所見 訪問看護ステーション事業
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

詳細はお問合せください


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