こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

おすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。
今回は、神奈川県相模原市緑区エリアです。

※土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

神奈川県相模原市緑区の高齢者人口の動向 

相模原市の平成30年度以降の総人口は平成31年度をピークに減少し、平成32年度には 732,077 人になると見込まれます。

高齢化率は、平成32年度に 6.1%となり、平成29年度(24.7%)から1.4ポイントの増加が見込まれます。

さらに、「団塊の世代」が75歳以上となる平成37年度になると、高齢者人口は、199,336人、高齢化率も27.4%となることが推計されています。

また、平成37年度には総人口及び65歳以上74歳以下の人口が減少し、75歳以上の人口は増加すると推計されます。このような中、ひとり暮らし高齢者や高齢者のみ世帯の割合は、今後更に増加すると考えられます。

老人ホーム貸し出し物件情報 神奈川県相模原市緑区エリア

物件情報

●エリア:神奈川県相模原市緑区
●区分:建て貸し 
●形態:住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数:28床以上
●運営形態:賃貸借

神奈川県相模原市緑区の市場性

・高齢者人口:42,681人
・高齢化率:25.0%
・要介護認定者数:5,948人
・平均介護度:2.70
・特別養護老人ホーム待機者数:1,229名(定員766名に対し)

周辺情報

・相模原市緑区の有料老人ホーム 平均入居費用 0~64.6万円
・相模原市緑区の有料老人ホーム 平均月額料金 12.9~15.8万円
※全19件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率 3.54%
・実務者研修指定事業者    2校
・初任者研修指定事業者    6校

収支シュミレーション

●初期投資額予測              4,500万円
●年間売上げ予測            1億3,171万円
●年間営業利益予測             1,900万円
●訪問看護ステーションによる年間増益予測  1,800万円
●所見 訪問看護ステーション事業
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

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