こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

おすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。
今回は、神奈川県川崎市多摩区エリアです。

※土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

川崎市の高齢者人口の動向 

川崎市の高齢者人口は、年々増加を続け、平成29(2017)年10月1日時点で約30.2万人となり、市の人口の約5人に1人が高齢者となっています。

今後、平成31(2019)年度には、後期高齢者の数が前期高齢者の数を上回り、平成32(2020)年度中には高齢者人口が32万人を超え、高齢化率は21%に達する見込みで、「超高齢社会」が到来します。
(川崎市 第7期高齢者保健福祉計画・介護保険事業計画「かわさきいきいき長寿プラン」より)

老人ホーム貸し出し物件情報 神奈川県川崎市多摩区エリア

物件情報

●エリア:神奈川県川崎市多摩区エリア
●区分: 建て貸し 
●形態:住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数:19床以上
●運営形態:賃貸借

川崎市多摩区の市場性

・高齢者人口:39,787人
・高齢化率:18.6%
・要介護認定者数:7,679人
・平均介護度:2.58
・特別養護老人ホーム待機者数:4,069名(定員834名に対し)

周辺情報

・相模原市中央区の有料老人ホーム:平均入居費用 659万円
・相模原市中央区の有料老人ホーム:平均月額料金 20.2万円
※全33件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率:3.54%
・実務者研修指定事業者:3校
・初任者研修指定事業者:3校

収支シュミレーション

●初期投資額予測:3,500万円
●年間売上げ予測:1億1,850万円
●年間営業利益予測:1,444万円
●訪問看護STによる年間増益予測:1,231万円
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可
能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。

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