インキュベクス青井でございます。

本日は、先日の「三方よし」メリットの話題から、大家さんにとってのメリットを少々詳しくご説明いたします。

「小さい」けれど利益はしっかりと!

私たちがおすすめしている商品はわずか100坪からの土地に建てていただく「小さな介護施設(19床)」です。

大家さんにはおおよそ75万円ほどのお家賃を約20年間、お支払いいたします。

「小さな介護施設」ですので、試算上、わずか8500万円で建築ができます。

20年ローンで建築をする場合、元本支払いが毎月35万円。

事業者からの入金は毎月おおよそ80万円ほどはありますので利子を払い、固定資産税を支払っても十分残ります。

介護施設ならではの利点・・・立地は問いません

こちらの契約件数は現時点で、25棟。

現物を見られるのは、横浜と埼玉県になります。

来年半ばには千葉県や栃木県あたりでもご確認していただける予定です。

駅前でなくても、坂の上でも、少々「???」な特殊形状地でもかまいません。

従来多かったアパート経営の代替として、介護施設づくりを検討いただいて、損の無い時代と考えております。

是非一度、私たちのモデルハウスをご覧になりませんか。

どうぞお気軽にお問い合わせください。