利回り10%が20年間!空室リスク無しで維持できる小さな住宅型有料老人ホーム「介護の王国」

家賃10万円の空き家が住宅型老人ホームに生まれ変わった! 

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空き家が増加する一方で、住まいの確保に悩む高齢者の方が 増えており、老人ホームのニーズが高まっています。

国も2017年に「新たな住宅セーフティネット制度」を打ち出し、空き家問題の解決と、高齢者を含めた住宅取得要配慮者への対策を推進しています。 国策が空き家を活用した老人ホームの推進に向いている今が、まさに好機です。

しかし事業参入に必要な「初期費用」「行政手続き」「スタッフ集め」「利用者トラブル」など無数の不安要素を前に、一歩踏み出すことをためらう方も多いのではないでしょうか。

ここでは「家賃10万円の空き家」をリフォームして住宅型有料老人ホームを開設した事例を紹介したいと思います。

困難があるところには必ず解決策がある。それを実証する、住宅型老人ホーム開業物語(3部作)です。


家賃10万円の空き家が住宅型老人ホームに生まれ変わった! エピソード(1)「建物編」

長野県で訪問看護ステーションを営むI社長様に初めてお会いしたのは、住宅型有料老人ホームがオープンする、およそ半年前のことでした。

お会いした当時のI社長様は、老人ホーム開設という人生で初挑戦される事業に向けて、たった一人で行政への申請準備や物件探しに奔走されていました(続きを読む

家賃10万円の空き家が住宅型老人ホームに生まれ変わった! エピソード(2)「人集め編」

リフォームの諸問題が次々とクリアされていく中で、次なる課題となったのが、「スタッフ採用」「入居者の獲得」といった「人集め」でした。

住宅型有料老人ホームの開設を決められた方々からも、心配事としてよく次の要素を質問されます(続きを読む

家賃10万円の空き家が住宅型老人ホームに生まれ変わった! エピソード(3)「そして現在編」

無事に満床でのスタートを切った中古住宅改修の住宅型有料老人ホームですが、それから1年後の現在はどうなっているでしょうか?

今回は、気になる現在(※)の運営状況についてお話しします(続きを読む

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