インキュベクスの丸山です。

日々、地主様や建築会社様から、様々なお問い合わせをいただきます。

そうした声に対する私たちの取り組みをご紹介いたします。

地主さんのご要望をかなえました！

・もっと収益があがる土地活用をしたい

・リスクの少ない安定性のある土地活用を探している

・アパート・マンション以外の土地活用を検討したい

・所有している土地を有効活用したい

・相続する・相続した土地の管理に困っている

そのようなご相談を受け、私達が出来ることを真摯に考えました。

表面利回り8％から11％の不動産投資をサポートいたします

人口減少と少子化が進む中、アパート、マンションの賃貸経営は競合が激化する一途で、空室リスクを心配されるオーナー様も多くなっています。

また高齢化社会を迎え、 800万人とも言われる”団塊の世代“が 70代に差し掛かっています。

高齢者人口が非常に増え、高齢社会として膨大な介護需要が発生する時代が目前に迫っています。

そのような中で注目を集めているのが「高齢者住宅・介護施設」による土地活用です。

「介護の王国」がご提案するコンパクトな老人ホームによる不動産投資なら、利回り 8～11 ％ を20年間以上、空室リスクなしで維持できます。

建築した建物を介護事業者が一括借上して運営

「建て貸し」は、新たな土地活用として注目を集めています。

これまでは、土地の有効活用としてアパート・マンションが有効でしたが、人口減少と少子化が進みアパ・マンの賃貸経営は競争が激化、安全な賃貸経営として 「高齢者施設」による土地活用を検討される土地オーナー様が増えています。

※一括借上げ方式で、20年から30年の契約期間になるため、長期間安定した収入を確保できます

駅から遠い・住宅密集地でも建築可能

「介護の王国」は駅前立地である必要はありません。
最低120坪の土地があれば、年商1億円の売上を目指せる施設が完成出来るのです。

様々なメリットを地主さんに提供いたします

例えば、太陽光パネルを新築時に屋根の上に設置。

事業主からの光熱費還元により、年間100万円以上の売電収入が入ります。

老人ホームを利用している人は、施設内で生活がほぼ完結してしまうので、外出の機会は少ないと考えられ、交通の便や施設周辺の街の利便性はさほど重要ではありません。

『介護の王国』の実績

多くの方に「介護の王国」のビジネスプランをご評価頂き、60社が参加中。（2021年6月1日時点）

様々な業界の方々が「介護の王国」に取り組んで成果を出されています。

・宮城県仙台市(介護)
・宮城県名取市（介護）
・群馬県館林市（独立起業）
・栃木県小山市（介護）
・埼玉県東松山市(介護)
・埼玉県さいたま市大宮区(薬局)
・埼玉県さいたま市見沼区(飲食業)
・埼玉県志木市(介護)
・埼玉県深谷市（葬儀業・介護）
・埼玉県川越市（介護）
・千葉県千葉市(介護)
・千葉県茂原市（産業廃棄処理業）
・千葉県船橋市（教育）
・千葉県花見川区（介護）
・東京都板橋区(葬儀業)
・東京都立川市（保険代理業・介護）
・東京都武蔵野市（介護）
・東京都八王子市(介護)
・東京都江戸川区（介護）
・神奈川県横浜市(介護)
・神奈川県平塚市（介護）
・神奈川県小田原市（介護）
・神奈川県相模原市（薬局）
・長野県飯田市（飲食業）
・愛知県名古屋市（介護）
・愛知県岡崎市（介護）
・岐阜県岐阜市（建設）
・滋賀県大津市（建設）
・大阪府大阪市（医療）
・兵庫県神戸市(医療)
・兵庫県加古川市（介護）
・和歌山県和歌山市(介護)
・広島県広島市(配食サービス業)
・広島県福山市（介護）
・鳥取県米子市（介護）
・香川県高松市（介護） ・・・他

読みやすい資料をご用意しています

高利回りと社会貢献を実現する、新しい土地活用をご提案します。

ぜひ、資料ご請求をお待ちしています。

まずはお気軽にご連絡ください。