【老人ホーム建て貸し物件速報】神奈川県横浜市青葉区エリアに物件が出ました!


こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

おすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。
今回は、神奈川県横浜市青葉区エリアです。

※土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

神奈川県横浜市青葉区の高齢者人口の動向 

横浜市青葉区は横浜市の中では高齢化率が低く、高い人口増加率で推移していましたが、今後数年のうちに減少が始まり、急速な高齢化が指摘されている地域でもあります。

また、男性の平均寿命が全国一位になった事もある地域で、単身高齢者世帯が多いのも特徴です。

特別養護老人ホームの待機者数は3000人近くと多く、有料老人ホームは高額な入居金を必要とするハイグレード施設が多い為、安価で安全な高齢者施設には高い需要が見込まれます。

老人ホーム貸し出し物件情報 神奈川県横浜市青葉区エリア

物件情報

●エリア:神奈川県横浜市青葉区
●区分:建て貸し 
●形態:住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数:19床
●運営形態:賃貸借

神奈川県横浜市青葉区の市場性

・高齢者人口:61,450人
・高齢化率:19.8%
・要介護認定者数:11,120人
・平均介護度:2.69
・特別養護老人ホーム待機者数:2,949名(定員1,310名に対し)

周辺情報

・横浜市青葉区の有料老人ホーム 平均入居費用 461万円
・横浜市青葉区の有料老人ホーム 平均月額料金 21.3万円
※全39件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率 3.54%
・実務者研修指定事業者    16校
・初任者研修指定事業者    35校

収支シュミレーション

●初期投資額予測              3,500万円
●年間売上げ予測              9,690万円
●年間営業利益予測             1,444万円
●訪問看護ステーションによる年間増益予測  1,231万円
●所見 訪問看護ステーション事業
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

詳細はお問合せください


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