【老人ホーム建て貸し物件速報】大阪府豊中市エリアに物件が出ました!


こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

おすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。
今回は、大阪府豊中市エリアです。

※土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

大阪府豊中市の高齢者人口の動向 

豊中市では、15~64歳人口の構成比は減少しているのに対し、65歳以上の人口の構成比(高齢化率)は増加しており、平成29年で25.4%となっています。
要介護認定者数は増加傾向にあり、平成29年度は22,406人で、平成24年度から約1.3倍増加しています。
また、要介護度別でみると、平成24年度から平成29年度にかけて、全ての要介護度で増加しています。

老人ホーム貸し出し物件情報 大阪府豊中市エリア

物件情報

●エリア:大阪府豊中市エリア
●区分:建て貸し 
●形態:住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数:19床
●運営形態:賃貸借

大阪府豊中市の市場性

・高齢者人口:102,951人
・高齢化率:25.4%
・要介護認定者数:23,218人
・平均介護度:2.60
・特別養護老人ホーム待機者数:2,943名(定員1,247名に対し)

周辺情報

・船橋市の有料老人ホーム:平均入居費用 104~281万円
・船橋市の有料老人ホーム:平均月額料金 14.1~16.5万円
※全42件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率:4.21%
・実務者研修指定事業者:3校
・初任者研修指定事業者:6校

収支シュミレーション

●初期投資額予測:3,500万円
●年間売上げ予測:9,690万円
●年間営業利益予測:1,444万円
●訪問看護STによる年間増益予測:1,231万円
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。

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