【老人ホーム建て貸し物件速報】千葉県船橋市西習志野エリアに物件が出ました!


こんにちは。「介護の王国」プロジェクトメンバーの舩見です。

おすすめの物件が出て来ましたのでご案内致します。
今回は、千葉県船橋市西習志野エリアです。

※土地オーナーに施設を新築してもらるため、介護事業者は、土地購入費や建築も不要。開設初期投資を大幅に軽減できます。

今回の建て貸し物件情報をシートにまとめましたのでご確認ください。

※登録不要です。上記画像をクリックするだけでダウンロードいただけます。

千葉県船橋市の高齢者人口の動向 

船橋市人口ビジョンによると、将来の高齢者数は増加し、65歳以上人口は平成32年には約15万2千人、人口割合は約24.1%に達するものと推計されています。

特に、75歳以上の人口が急増し、平成27年の6万3千人に対して、平成32年には7万9千人、37年には9万3千人に達することが推計されています。

このため、介護や疾病が理由で、住宅の改修が必要になったり、それまで住んでいた住宅から移らなければならない高齢者の増加が予測されます。

ご興味がありましたらお気軽にお問合せください。

老人ホーム貸し出し物件情報 千葉県船橋市西習志野エリア

物件情報

●エリア:千葉県船橋市習志野エリア
●区分: 建て貸し 
●形態:住宅型有料老人ホーム
●建築可能床数:26床
●運営形態:賃貸借

千葉県船橋市の市場性

・高齢者人口:142,802人
・高齢化率:23.0%
・要介護認定者数:23,335人
・平均介護度:2.55
・特別養護老人ホーム待機者数:3,086名(定員2,177名に対し)

周辺情報

・船橋市の有料老人ホーム:平均入居費用 226万円
・船橋市の有料老人ホーム:平均月額料金 18.2万円
※全53件の平均値

当エリアの介護職員採用の可能性

・介護関連事業の有効求人倍率:3.49%
・実務者研修指定事業者:3校
・初任者研修指定事業者:7校

収支シュミレーション

●初期投資額予測:4,200万円
●年間売上げ予測:1億2230万円
●年間営業利益予測:1,644万円
●訪問看護STによる年間増益予測:1,684万円
訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。
※間取り等により、上記は変動する場合があります

訪問看護ステーション事業を併設することで、より地域ニーズに合った事業展開が可能となります。

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